近日，河北省石家庄市桥西区人民法院成功调解一起因十多年前购买商铺引发的房屋买卖合同纠纷。调解过程中，法官从复杂争议中找准症结、从情绪对立中打开突破口，灵活运用“靶向施策+示范调解”调解策略，高效化解了这起纠纷，赢得了双方当事人好评。

案情回溯到2012年，王某购买了某地产公司开发的商铺，双方签订协议，约定王某取得商铺40年使用权。商铺建成后王某委托某地产公司经营管理该商铺，后由于商城出租经营情况不符合预期，王某要求返还购房款11.3万元，并支付2012年至2025年十余年的利息6.3万元，双方多次协商无果后，王某诉至法院。

该案在先行调解阶段，调解员曾多次组织双方沟通协商，但因双方认知差异较大，调解工作一度停滞。主办法官孟凡皓第一时间全面梳理案件事实、争议焦点与当事人心理症结。

经了解，王某为注册会计师，坚持按照一年期LPR（贷款市场报价利率）分年度、分节点、分笔数精细计算利息，且利息计算方式十分专业，算法严谨但表述繁琐、理解成本高。“法官你看这计算多复杂，太难理解了，我怎么向公司汇报啊！”被告委托代理人发愁地说道。原来，某地产公司系由某村集体成立的房地产开发企业，其委托代理人为村委会工作人员，受委托参与调解，但其授权有限，对如此专业且繁琐的计算方式计算出的利息数额不敢轻易表态。

找准这一关键症结后，法官针对双方诉求系统运用讲感情、匹配各自诉求的工作方法，精准发力、靶向破局，对王某细致阐明诉讼周期、举证成本、履行风险等现实问题，劝导其在保障合法权益的前提下，适当简化计算逻辑，既能匹配某地产公司诉求，满足某地产公司内部决策程序需要，又能维护王某的合法权益。

经过耐心细致的沟通疏导，双方对立情绪逐步缓解，意见分歧不断缩小，并最终形成计算简洁明了、双方都认可的核算方案，双方达成和解，某地产公司一次性支付了本金及重新计算后的利息6.1万元。

“法官，太感谢了，我弟弟也因为购买这里的商铺与某地产公司产生了同样的纠纷，您帮着一起化解了吧！”这起纠纷得到实质化解后，王某向孟凡皓请求道。

为实现源头化解、前端止争，他迅速梳理案件特点、争议化解难点，将本次调解思路、沟通技巧、核算方案进行总结提炼，并联系另案主办法官分享了调解经验。在两位法官的联合努力下，这起纠纷最终也得到快速解决。